جستجو

ارسال مقاله

آر اس اس پایگاه

پنل کاربران

نام کاربر :  
رمز عبور :  
 
عضویت
رمز را فراموش کردید ؟

جدید ترین مطالب

بازدید کنندگان عزیز میتوانند برای دریافت مقالات بیشتر به آدرس www.3law.ir مراجعه نمایند.

نگاهی به چگونگی ثبت یک شرکت

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 8 مهر 1392 بازدیدها: 6446 نظرات: 0

نگاهی به چگونگی ثبت یک شرکت

در سال های اخیر سیاست های اقتصادی کشور در چهارچوب برنامه های توسعه اقتصادی به سوی خصوصی سازی گام بر می دارد و واگذاری فعالیت ها به بخش خصوصی مستلزم آن است که افراد به تأسیس شرکت های مختلف مبادرت نمایند و با انجام فعالیت های تجاری در نظر گرفته شده باعث کاهش تصدی گری دولت در امور اقتصادی شوند این مهم بر عهده اداره ثبت شرکت ها مؤسسات غیر تجاری است تا شرکت ها با طی مراحل اداری مطابق مقررات و مواد قانونی به ثبت برسند 

ادامه مطلب ...

 

اهمیت ثبت اسناد در جامعه

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 14 مهر 1392 بازدیدها: 22826 نظرات: 0

اهمیت ثبت اسناد در جامعه

1- ساماندهی به وضع تجارت طبق قانون ثبت شرکت ها مصوب سال 1310 مجری اداره ثبت شرکت ها , مالکیت صنعتی مستقر در ادرات ثبت.
2-ساماندهی به وضع معاملات طبق قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 و آیین نامه ها آن و آیین نامه مصوب 1317 بجز دفاتر رسمی.
2-گسترش حقوق ثبت در جامعه :  الف-  ساماندهی موضوع نکاح و طلاق طبق قانون ازدواج و طلاق مصوب 1310 مجری دفاتر ازدواج و طلاق
ب-  ساماندهی به وضع املاک طبق قانون  ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و آیین های , ادارات ثبت و اسناد و املاک در هر شهرستان.
3-تقسیمات حقوق و حقوق ثبت جزء کدام یک از رشته های حقوق است و تعریف حقوق ثبت و ارتباط آن با حقوق مدنی.
4- تعریف کلمه ثبت اسناد و املاک.
5- انواع ثبت : الف: ثبت عادی یا اختیاری مصوب سال 1302 ب- ثبت عمومی یا اجباری مصوب 1310.
6- ضمانت اجرای تخلف از ثبت املاک

ادامه مطلب ...

 

آیا بازداشت كفیل در اجرای ثبت قانونی است؟

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 14 مهر 1392 بازدیدها: 2823 نظرات: 0

ادامه مطلب ...

 

نقدی بر عملکرد سازمان ثبت در تعامل با دلالان املاك

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 14 مهر 1392 بازدیدها: 2949 نظرات: 0

ادامه مطلب ...

 

بطلان عملیات دوران توقف و سرنوشت وصول طلب از طریق محاكم ویا ادارات ثبت

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 14 مهر 1392 بازدیدها: 11562 نظرات: 0

بطلان عملیات دوران توقف و سرنوشت وصول طلب از طریق محاكم ویا ادارات ثبت

دكتر محمد صفری
ممكن است طلبكار بدون وثیقه در دوران توقف مدیون از طریق اجری احكام دادگاه و یا اجرای ثبت موفق به وصول طلب خود بگردد.آیا میتوان این نحوه وصول طلب را مشمول فراز دوم ماده423 قانون تجارت نمود وآن را باطل اعلام كرد؟لازم است ابتدا سوابق امر را ملاحضه كنیم (بخش اول)تا زمینه لازم جهت بررسی وضعیت كنونی فراهم آید (بخش دوم).
بخش اول ـ سوابق امر
در این زمینه دو نظر مغایر خاصه میان دادگاهها وشعب دیوان عالی كشور وجود داشته است : یك نظر مبتنی برتفسیر مضیق ماده 423 ونظر دیگر قائل به امكان تفسیر موسع این متن قانونی می باشد .دو عقیده مورد بحث در استعلام زیر از اداره حقوقی به نحو مطلوب ملاحظه می شود :

ادامه مطلب ...

 

ماده 34 قانون ثبت وعقد رهن

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 27 مهر 1392 بازدیدها: 4168 نظرات: 0

ماده 34 قانون ثبت وعقد رهن

در مقاله ضمن اشاره به ماده 463 قانون مدنی و بیان تاریخچه ای مختصر در مورد معاملات ربوی و نظر قانون گذاران نسبت به آن گفته شد كه « این سابقه تاریخی ماده 463 » قانون مدنی را توجیه میكند و اینطور بنظر میرسد كه مقصود مقنن این ماده آن بوده كه بیع در بیع شرط صرفا” عنوان وثیقه را داشته باشد و خریدار شرطی نتواند به ثمن نازل مبیع گران را ببرد هم اكنون ماده 34 و 34 مكرر قانون ثبت همین ترتیب را مقرر میدارد چون بموجب این دو ماده :

ادامه مطلب ...

 

نقدی بر عملکرد سازمان ثبت در تعامل با دلالان املاك

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 27 مهر 1392 بازدیدها: 7042 نظرات: 1

نقدی بر عملکرد سازمان ثبت در تعامل با دلالان املاك

مجتبی تقی زاده


سازمان ثبت نمونه اسنادی راجع به انتقال مال غیر منقول تهیه ودر اختیار بنگاههای معاملات ملکی قرار داده است. در سر برگ نمونه قرارداد نام سازمان ثبت و اداره کل امور اسناد و سردفتران نیز دیده می شود.!!
سازمان ثبت با  این اقدام مهر تاییدی برعملکرد غیر قانونی دلالان معاملات ملکی زده  است که برخلاف قوانین ثبتی مبادرت به معامله و انتقال مال غیر منقول می نمایند و این موضوع  با وظایف و رسالت آن سازمان هماهنگ نیست.

ادامه مطلب ...

 

اسناد رسمی محضری و تفاوت آن با سایر اسناد

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 27 مهر 1392 بازدیدها: 6926 نظرات: 0

اسناد رسمی محضری و تفاوت آن با سایر اسناد


 

  • در ارجاع پرونده و جریان رسیدگی به آن یکی از وظایف قضات عبارت است از توصیف قضایی از فعل صورت پذیرفته، به بیان دیگر وظیفه اولیه هر مقام قضایی رسیدگی کننده به یک عمل گزارش شده آن است که ابتدا فعل ارتکاب یافته را در قالبی قضایی آورده سپس با تجزیه عنصر هر فعل بررسی کند آیا عمل مذکور یکی از کدهای قانونی به طریق تعریف شده را شامل شده و ناقض آن است یا خیر. برای مثال در طول روز میلیاردها ریال وجوه از روی باجه های بانکی به وسیله مراجعان جمع آوری می شود لیکن هیچ کدام از آنها واجد عنوان مجرمانه ربایش نیست، لیکن پاره یی از اعمال مذکور که به وسیله مراجعان به بانک صورت می پذیرد و دارای وصف مجرمانه است و به وسیله مراجعان به بانک صورت می پذیرد «با تجزیه فعل و بررسی ارکان و قصد می تواند شامل ربایش، جعل سند یا کلاهبرداری باشد.» 

ادامه مطلب ...

 

چگونگي ثبت ولادت خارج از كشور

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 27 مهر 1392 بازدیدها: 5147 نظرات: 0

چگونگي ثبت ولادت خارج از كشور

 اشخاصي كه مي توانند با مراجعه به نمايندگي هاي جمهوري اسلامي ايران در خارج از كشور و يا ادارات ثبت احوال نسبت به اعلام ولادت و اخذ شناسنامه نوزاد اقدام نمايند
   3. مدارك مورد نياز
   4. مراحل انجام كار
   5. ‏توصيه هاي ضروري
   6. تعاريف و مفاهيم

ادامه مطلب ...

 

ثبت اسناد و املا‌ك كشور و توسعه قضايی

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 27 مهر 1392 بازدیدها: 3535 نظرات: 0

ثبت اسناد و املا‌ك كشور و توسعه قضايی

 وظایف اصلی سازمان ثبت اسناد و املا‌ك كشور به طور خلا‌صه در 4 دسته قابل بررسی است: 1- ثبت املا‌ك‌كه به صدور سند مالكیت و خدمات پس از آن اطلا‌ق می‌شود. 2- اجرای مفاد اسناد رسمی كه درخصوص این اسناد مبادرت به صدور اجراییه و اقدامات پس از آن می‌‌گردد.(با توجه به این‌كه سند رسمی ‌باید پشتوانه اجرایی داشته باشد، از این رو اسناد رسمی ‌بدون مراجعه صاحبان آنها به محاكم قضایی لا‌زم‌الا‌جرا بوده و توسط دفاتر اسناد رسمی ‌تنظیم‌كننده سند و یا اجرای ثبت، اجراییه صادر و اقدامات لا‌زم صورت می‌پذیرد.) 3_ ثبت شركت‌ها و علا‌یم و اختراعات 4_ دفاتر اسناد رسمی ‌و ازدواج و طلا‌ق كه همانا یكی از عوامل اصلی تحقق هدف وجودی سازمان ثبت می‌باشند

ادامه مطلب ...

 

قانونی که دفاتر اسناد رسمی اجرا نمی کنند

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 27 مهر 1392 بازدیدها: 13021 نظرات: 0

قانونی که دفاتر اسناد رسمی اجرا نمی کنند

قانون تملک آپارتمانها درتاریخ ۱۶/۱۲/۱۳۴۳ به تصویب رسیده و در تاریخ ۱۱/۳/۷۶ موادی به آن الحاق گردید . لکن به رغم رشد و گسترش آپارتمان نشینی ، مقررات وقوانین مربوط به آپارتمان نشینی پا به پای این رشد و ترقی ، توسعه نیافته و تقریبا در شکل سنتی خود باقیمانده است . ضمن اینکه سایر قوانین تکمیل کننده و پشتیبان این قانون نیز یا اجرا نمی گردند و یا ساز و کارهای اجرای این قانون را ایجاد نمی نمایند . به گونه ای که این قانون به طور کلی فوائد و کارایی خود را از دست داده و تنها شانس است که در خرید یک آپارتمان فرد را یاری خواهد داد 

ادامه مطلب ...

 

شورای عالی ثبت

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 30 آبان 1392 بازدیدها: 4879 نظرات: 0

 

 آشنایی با شورای عالی ثبت

تعداد صفحات:5

ماهنامه کانون

دانلود:33.pdf [204.34 کيلوبايت]

ادامه مطلب ...

 

نقش هیات نظارت و شورای عالی ثبت

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 30 آبان 1392 بازدیدها: 5312 نظرات: 0

 نقش هیات نظارت و شورای عالی ثبت

تعداد صفحات:29

ماهنامه کانون

دانلود: 29.pdf [541.51 کيلوبايت]

ادامه مطلب ...

 

برخورد دادگاه با درخواست ابطال سند رسمی

نویسنده: ستار شیرویی تاریخ: 2 اسفند 1392 بازدیدها: 5899 نظرات: 0

برخورد دادگاه با درخواست ابطال سند رسمی 

 اقتدار و استقلال دادگاه‌ها به اندازه‌اي است كه حتي مي‌توان از آن مراجع درخواست ابطال يك سند را كرد، حتي اگر آن سند رسمي باشد. يكي از پيچيد‌ه‌ترين مباحث در بحث ابطال اسناد اعم از رسمي و عادي، مالي و غيرمالي بودن اين نوع از دعواست. ابطال يك سند هم مي‌تواند مالي باشد و هم غيرمالي. در حقيقت مالي و غيرمالي بودن دعواي ابطال يك سند بستگي به موضوع آن سند دارد.

ادامه مطلب ...

 
قبلی 1 2 بعدی